Насколько подешевели столичные «гостинки» и где «дно» рынка недвижимости

Тенденции изменения цен на квартиры в Киеве за последний год.

Судя по тому, что мы видим на графиках цен, нечто подобное сейчас и происходит.

За последний год «гостинки»в Киеве подешевели на 32,2%, на сегодняшний день стоимость 1 кв. м в среднем по городу составляет $1101. За последние полгода квартиры в домах гостиничного типа подешевели на 16%, но с середины апреля снижение цен прекратилось, и с тех пор стоимость квадратного метра существенно не менялась.

Проанализируем изменения цен на «гостинки» в разных районах столицы.

Больше всего цены на жилье этого типа упали в Деснянском районе, а меньше всего - в Голосеевском. Отметим, что в некоторых районах столицы цены на «гостинки» продолжают незначительно снижаться. Самая высокая стоимость квадратного метра - традиционно в Печерском районе - $1618. Самая низкая – тоже вполне ожидаемо – в Деснянском: $895.

Район	Стоимость $/1 кв. м на август 2015 года	Изменение цены
Голосеевский	1211	- 23,1%
Дарницкий	995	- 35,5%
Деснянский	895	- 41,1%
Днепровский	1115	- 26,7%
Оболонский	1164	- 34,4%
Печерский	1618	- 20,9%
Подольский	1138	- 31,5%
Святошинский	968	- 35,5%
Соломенский	1129	- 35,4%
Шевченковский	1115	- 36,6%

Несмотря на то, что квартиры в домах гостиничного типа еще три месяца назад перестали дешеветь, говорить о том, что «дно» рынка недвижимости достигнуто, еще рано. Скорее всего, причиной стабилизации цен на «гостинки» является относительная стабильность курса доллара. Изменение курса вполне может поспособствовать дальнейшему снижению цен - на сегодняшний день именно курс является определяющим фактором изменения цен на квартиры.